0

Виталий Голов: «Существующую тарифную политику на услуги ЖКХ надо сделать понятной, экономически обоснованной и необременительной»

Основатель и бессменный директор управляющей организации ООО «ПК Выбор» Виталий Голов – не новичок в сфере управления многоквартирными домами.ГОЛОВ-ОК

В силу профессионального образования и опыта работы для него практически нет секретов в сфере ЖКХ. Он первым в Карелии получил квалификационный сертификат, а его организация – лицензию на право управления многоквартирными домами. Стоит отметить, что ООО «ПК Выбор» работает в сфере управления многоквартирными домами уже на протяжении 9 лет и непрерывно 24 часа в сутки предоставляет населению жилищно-коммунальные услуги.

Прежде всего, Виталий Геннадьевич, расскажите немного о себе.

- Родился 12 сентября 1977 года в Казахстане, в семье энергетиков. В 1999 году закончил Павлодарский государственный университет по специальности «инженер-теплоэнергетик» и позже работал инженером на предприятиях Кокчетава и Павлодара.

Уже здесь, в Петрозаводске, я прошел путь от специалиста ПТО до заместителя директора ООО «Гарантия-Плюс». А последние 9 лет работаю директором управляющей организации ООО «ПК Выбор». Наша организация предоставляет весь комплекс услуг по управлению многоквартирными домами, в том числе расчеты за коммунальные услуги, которые включены в единую квитанцию.

Я женат, у меня две дочери.

Получается, что вся Ваша жизнь так или иначе связана с системой ЖКХ. Какова главная цель Вашей работы?

- Каждый человек хочет жить в комфортных и безопасных условиях. Создание таких условий в многоквартирных домах, их качественное обслуживание – задача управляющих компаний. Не все управляющие компании выполняют такие задачи:  в Петрозаводске было немало скандалов, связанных с «двойными» квитанциями, с недобросовестной работой УК, да и с банальным воровством.

Надо признать, что сейчас жилищное законодательство несовершенно, а порой и противоречиво. Но я пришел работать, развивать дело, для того, чтобы комфортно было жить не только мне, моей семье, но и жителям многоквартирных домов, управление которыми осуществляет наша компания.

Так вот цель нашей УК, каждого ее сотрудника, это та, чтобы жители не имели претензий к нашей работе. А если собственники будут довольны, то и мы тоже.

А так бывает?

- Очень многое зависит от совместной работы УК и собственников. Под управлением ООО «ПК Выбор» находится более ста многоквартирных домов, как старой постройки, так и новостроек. В домах с активными Советами МКД и их председателями, Председателями ТСЖ у нас сложились хорошие рабочие отношения, ведущие к плодотворному сотрудничеству, поэтому даже самые сложные вопросы в таких домах решаются проще. При обоюдном желании даже в отдельно взятом обычном многоквартирном доме можно создать островок благополучия и комфорта.

Виталий Геннадьевич, уже длительное время в городе не утихает волна недовольства высокой платой за ОДН, в том числе за электроэнергию. С чем это связано?

- Вопрос размера платы за коммунальные ресурсы за общедомовые нужды, так называемое ОДН, действительно сейчас один их самых сложных. Но нужно понимать, что ОДН, это не просто освещение подъездов или вода для мытья лестниц, а расчетная величина, определенная как разница между расходом по общедомовому прибору учета и суммой потреблений всех жильцов дома по счетчикам, либо по нормативам.

Для снижения размера ОДН необходим комплекс мероприятий: установка приборов учета всеми собственниками в МКД, замена внутриквартирных приборов учета на более современные, выявление вмешательств в приборы учета, меры направленные на снижение потребления коммунальных ресурсов.

Мы, как управляющая компания, со своей стороны проводим работу по борьбе с хищениями энергоресурсов и меры по энергосбережению. В том числе в конце 2015 года установили на большинстве приборов учета антимагнитные пломбы в количестве более двадцати пяти тысяч штук, с марта 2016 года установили более 100 светодиодных светильников с датчиками движения и звука в местах общего пользования в многоквартирных домах.

Эти меры были проведены без дополнительных вложений со стороны собственников. Работы по установке энергосберегающих светильников будут продолжаться  до полного оснащения ими подъездов во всех домах. С апреля в единый платежный документ на оплату ЖКУ (в квитанцию) включены также поля для предоставления показаний квартирных приборов учета электроэнергии. Эти данные позволят проводить анализ и принимать меры по снижению размера платы за ОДН.

Хочу заметить, что в многоквартирных домах, где собственники участвуют в планировании ремонта и мероприятий, направленных на снижение потребления коммунальных ресурсов, расходы на ОДН минимальные.

В газете «Мой Выбор» Вы постоянно говорите о том, что наш город должен быть благоустроен и чист. Реально ли этого добиться?

- Все начинается с нас самих: чисто не там, где убирают, а там, где не мусорят. И пока каждый из нас не перестанет бросать мусор на землю, а не в урну, нужно будет этот мусор убирать. Наша компания давно и регулярно устраивает субботники. Мы участвуем в них сами, а также поддерживаем инициативы жителей в этих мероприятиях.

Так один их субботников  был проведен на крайне запущенной территории у памятника М.Калинину. Почти десять лет территория между ул. Калинина и пр.А.Невского была огорожена забором, поэтому мусора там скопилось немало. После сноса ограждения мы поддержали инициативу по уборке этой территории, предоставив, в том числе, инструмент, перчатки, мусорные мешки.

Председатель Петросовета Геннадий Павлович Бондарчук, член общественной палаты Григорий Фандеев и еще более пятидесяти человек вышли на этот субботник. В основном это были жители соседних с участком домов, которым надоело смотреть из своих окон на мусорную свалку. Я также принимал участие в субботнике и лично видел, какая работа была проделана.

В планах превратить эту территорию в зеленый сквер, где жители города и прежде всего жители  «Голиковки» смогут отдохнуть и полюбоваться видами на собор Александра Невского и наш любимый город.

Но субботники не панацея, способная раз и навсегда сделать наш город чистым и благоустроенным.

Поясните, пожалуйста.

- Часто ли в нашем городе проводятся субботники? Раз-два в год, и то не везде. Убрали жители территорию, а через месяц там все становится таким же, как было до уборки. Работы по благоустройству города должны быть системными, постоянно контролироваться администрацией города.

Прежде всего, нужно ликвидировать причину образования мусора, грязных мусорных площадок и стихийных свалок: считаю, что только ведение согласованной политики в сфере вывоза отходов, установка закрытого типа дворовых контейнерных площадок для сбора мусора и назначение лиц ответственных за содержание контейнеров, площадок и мест, прилегающих к месту погрузки, помогут добиться результата.

Сегодня в 190 жилых домах района «Голиковка» работает 16 управляющих организаций и 20 ТСЖ и ЖСК. Ими заключены договора с тремя организациями по вывозу и утилизации отходов с общих совмещенных контейнерных площадок. Нет общего графика уборки, нет понимания у жителей - какая организация работает плохо, и кто не вывез вовремя мусор, на площадках часть евро-контейнеров, часть старого типа - без крышек.

С 1 января 2017 года вывоз отходов станет коммунальной услугой, начисление платы будет происходить по нормативу  на фактически проживающих граждан. Но в городе до настоящего времени не создан Региональный оператор по обращению с отходами, не утвержден норматив и порядок взаимодействия организаций в этой сфере.

Но ведь и от управляющих компаний многое зависит. Именно они отвечают за содержание придомовых территорий многоквартирных домов?

- Совершенно верно - на управляющие организации возложен большой объем обязанностей по содержанию территорий МКД. Уборку территории и подъездов, вывоз мусора, дератизацию мусорных площадок и подвалов в МКД, в целях борьбы, в том числе, с крысами, осуществляют подрядные организации, работу которых мы тщательно контролируем. Поэтому жителей мы всегда призываем: в случае претензий по работе наших подрядчиков, сообщайте нам, чтобы мы могли принять незамедлительные меры.

Есть еще одна проблема: в городе много участков, которые вообще никогда не убираются, там горы мусора. Почему так происходит?

- Да, такая проблема есть. Дело в том, что в Петрозаводске находятся так называемые «белые пятна»: это участки земли, которые принадлежат администрации города, но не закреплены за организациям. Поэтому работы по их содержанию не проводятся. Администрация города занимается этой проблемой, но, к сожалению, такие вопросы быстро не решаются. Надеюсь, что в скором времени такие «белые пятна» с карты нашего города исчезнут навсегда.

Виталий Геннадьевич, насколько известно Вы собираетесь стать кандидатом в депутаты Петросовета. Вы и так загружены делами, зачем Вам еще и депутатский статус?

- Да, это так, действительно я планирую стать депутатом Петросовета по округу №11. Это Голиковка - район, где более 40 многоквартирных домов в котором обслуживает ООО «ПК Выбор». Но цель – не получение статуса депутата, а возможность влиять на решение конкретных проблем нашего города.

Как я уже говорил, для нас главное – качественное обслуживание многоквартирных домов, обеспечение комфортного и безопасного проживания жителей в них. К сожалению, есть ряд нерешенных вопросов на местном уровне, которые зачастую являются препятствием для достижения данной цели.

Например, необходимо существующую тарифную политику на услуги ЖКХ сделать понятной, экономически обоснованной и необременительной для семей Петрозаводска. Также на местном уровне должны быть предусмотрены компенсации на оплату ЖКУ семьям с низким доходом.

А капитальный ремонт многоквартирных домов? Чем обусловлен такой длительный ее срок? При этом отсутствует прозрачность в сроках ремонта и ее финансировании. Именно депутат Петросовета может помочь жителям, например, проинформировав их о способах сдвижения сроков проведения капитального ремонта. Депутат может проконтролировать запланированный объем работ и сроки, чтобы любой житель мог повлиять на ход и результаты работ в своем доме.

Много вопросов возникает и в связи с порядком предоставления компенсации по оплате капитального ремонта льготным категориям граждан. Право на компенсацию установлено еще в феврале 2016 г., но порядок ее предоставления оставался неясным долгое время только потому, что на уровне Правительства РК не был утвержден порядок.

В нашу организацию поступало немало обращений по поводу предоставления компенсации. Пришлось обращаться в Центр социальной работы за дополнительными разъяснениями, так как сами льготники, которым по 70-80 лет не могут ходить по разным инстанциям. Согласно ответу для получения компенсации по оплате капремонта необходимо обратиться в Центр социальной работы с заявлением, предоставив паспорт и Свидетельство о праве собственности на квартиру. Неужели так долго необходимо было решать данный вопрос?

Но вопросы ЖКХ не единственные, требующие решения?

- Меня, как отца двух подрастающих дочерей, волнует, конечно же, все, что связано с детьми. Это – детские садики, школы, медицина. В этих сферах существует масса проблем, одна из основных – это очереди при устройстве в садики, школы, на прием к врачам. Хотелось, чтобы данные вопросы решались, а финансирование этих сфер увеличивалось.

Проблемных вопросов в Петрозаводске хватает. Задача депутатов – их решить, с помощью, в том числе, и неравнодушных жителей нашего города.

Подготовил Ростислав Гладких

 

Добавлено в: Актуально

Оставить ответ

Отправить

Чтобы оставить комментарий, выполните простейшее арифметическое действие * Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.

© 2017 ЖКХ Карелии. Все права защищены. .