0

Управляющим компаниям Петрозаводска хотят присвоить «глупый» рейтинг

В администрации Петрозаводска разработали Положение об оценке эффективности деятельности управляющих компаний. Чем ниже рейтинг УК, тем больше шансов у администрации инициировать собрание собственников жилья для расторжения с такой компании договоров управления и, о предложении перейти в другую компанию.

жкх фотоВ целом руководители УК не возражают против Положения, тем более, что участие в составлении рейтингов – дело добровольное. Представил сведения – хорошо, нет – не надо.  Но тогда зачем вся эта суета, марание бумаги, имитация бурной административной деятельности?

Для начала посмотрим, какие «критерии» оценки выработаны чиновниками города. Всего предлагается оценивать управляющие компании по 22 показателям.

Так выглядит проект рейтинга управляющих организаций в Петрозаводске.

Баллы (нижняя граница интервала)

Рейтинг

Оценка деятельности управляющей организации

90

AAA

наивысшая

80

AA

очень высокая

70

A

высокая

60

BBB

выше средней

50

BB

средняя

40

B

ниже средней

30

CCC

удовлетворительная

20

CC

неудовлетворительная

10

C

низкая

0

D

предельно низкая

 И первый вопрос представителей УК – к чему такие сложности? А не проще было остановиться на трех категориях: А – хорошая компания, В – средняя, С- плохая?

Кроме того, по целому ряду пунктов руководители УК высказываются от слова «разумно», до «полная глупость». Например, по пункту 10, где учитывается опыт работы УК: там написано, что, если компания работает в сфере ЖКХ не менее 10 лет, то ей «присвоят» 3 балла, а, если такая УК еще вступила в саморегулирующую организацию (СРО), то ей сразу навесят аж 5 баллов!

- Вступить в СРО – это тысяча рублей, - заявил один из руководителей УК. – При этом достаточно заключить ни к чему не обязывающий договор с ресурсоснабжающей организацией и сразу получить рейтинг С, то есть всего десять баллов. И все - работайте на рынке жилищных услуг, создавайте фирмы-однодневки, «выкачивайте» деньги у горожан! Кто будет разбираться с этой буквой С !?

Другая глупость, по мнению специалистов, это пункт 13: «Наличие аварийного запаса материально-технических средств, обеспечивающего бесперебойное оказание услуг по устранению аварийной или чрезвычайной ситуации». Дело в том, что не все управляющие компании имеют собственную ремонтно-техническую базу – она им просто ни к чему. Как правило, УК заключают договоры с подрядными фирмами, которые и занимаются всеми проблемами дома. Как УК может отвечать за аварийный запас своего подрядчика, которому она оплачивает его работы?

Или вот еще пункт 15: если в отношении управляющей организации проводится процедура ликвидации или ее деятельность приостановлена, то утакой УК сразу отбираются 20 баллов! А будет ли такая компания вообще о себе заявлять, участвовать в рейтингах, спрашивают специалисты? Мы ликвидируемся (причины разные) – зачем нам ваш рейтинг?

Вобщем, цель администрации Петрозаводска достаточно понятна: навести порядок в сфере ЖКХ города хотя бы таким образом. А вот скептики считают, что таким образом близкие к руководству города люди хотят попросту взять под себя рынок жилищно-коммунальных услуг. Ведь ЖКХ – это очень лакомый кусок, почему бы и не «отрезать» себе немножко от этого сладкого пирога? Вот, хотя бы таким «рейтингом».

Добавлено в: Новости

Оставить ответ

Вы должны Войти , чтобы добавить комментарий.

© 8043 ЖКХ Карелии. Все права защищены. .