0

Снимаете батареи отопления ради экономии? Подумайте о последствиях

Перевод на автономное отопление помещения приводит к изменению теплового баланса всего многоквартирного дома и нарушению работы системы отопления здания.

 Как отмечают в ООО «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС», российское законодательство не запрещает жильцам многоквартирных домов отказываться от услуг центрального отопления. Однако прежде чем выполнить отключение системы отопления в квартире, необходимо решить ряд вопросов в том числе технического характера, начиная от подготовки документов, разработки проекта, согласования данных бумаг в администрации местного самоуправления и заканчивая составлением и подписанием акта о выполнении работ по переустройству жилого помещения.

Основой для разработки проекта переустройства системы отопления являются расчеты, показывающие влияние элементов отопительной системы, расположенных в отключаемой квартире, на функционирование коммуникаций в целом по жилому дому. В проекте необходимо учитывать полную ликвидацию системы теплопотребления квартиры. В противном случае в процессе эксплуатации оставшихся в квартире элементов теплоснабжения возникает вопрос о начислении платы за потребленное тепло при условии, что сама оплата производится по квадратным метрам с учетом целостности инженерных сетей отопления.

Еще один «подводный камень» отключения квартиры - это начисление платы за отопление на ОДН, которая «раскидывается» на оставшихся потребителей тепловой энергии в многоквартирном доме. Причем обогрев отключенной квартиры в случае неиспользования собственником автономного источника тепла происходит через стены соседствующих квартир за счет их относительно высокой теплопроводности.

Поскольку внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, уменьшение его размеров, в том числе путем реконструкции системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов и т.п. хотя бы в одной квартире возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Таким образом, для оснащения квартиры индивидуальным источником тепловой энергии, кроме согласования этого вопроса с органами местного самоуправления, желающим необходимо также получение на это переустройство согласия всех собственников жилья в многоквартирном доме.

В свою очередь ООО «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС» обращается к органам местного самоуправления с убедительной просьбой выдавать потребителям согласования и разрешения на перевод на автономное отопление с учетом особенностей системы отопления в многоквартирном доме, приобщением протокола общего собрания собственников жилых помещений с решением о переустройстве внутренних сетей отопления, проектом переустройства внутренних сетей отопления, который должен быть разработан специалистами, имеющими свидетельство о допуске к выполнению такого вида работ.

Вместе с тем, специалисты ООО «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС» сообщают о том, что бывают случаи, когда потребители самостоятельно отключают радиаторы отопления без соответствующего оформления. Такие действия по самовольному переходу от центрального отопления на автономные системы теплоснабжения могут квалифицироваться как самоуправство. И в зависимости от тяжести совершенного правонарушения виновное лицо может быть привлечено к административной (ст. 19.1 КоАП РФ «Самоуправство») либо уголовной ответственности (ст. 330 УК РФ «Самоуправство»).

- Вся система центрального отопления жилых домов запроектирована и увязана гидравлическими и теплотехническими расчетами, поэтому безнадзорное вмешательство в систему теплоснабжения здания жильцами отдельных квартир может привести к тому, что потребители тепловой энергии в соседних помещениях окажутся заложниками холодных батарей. Самовольная реконструкция систем теплопотребления не что иное, как разрегулировка сетей и внутренних систем всего многоквартирного жилого дома. Эти работы могут привести к нарушению гидравлики, неправильному распределению тепла, перегреву или недогреву помещений, и, в конечном итоге, к нарушению прав других потребителей тепловых услуг. И пока система теплоснабжения не будет приведена в исходное состояние, ситуация в доме в целом или в нескольких квартирах по стояку не изменится, - комментирует ситуацию заместитель генерального директора ООО «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС» Ольга Боровицкая.

Теплоснабжающая организация призывает всех потребителей соблюдать действующее законодательство и не предпринимать самовольных действий, связанных с нарушением работы внутридомовой системы отопления.

В вопросах теплоснабжения очень много не только технических, но и юридических сложностей. Не учитывать их нельзя, так как самовольное отключение приведет к множеству. Решившись на такой шаг, нужно твердо понимать, стоит ли брать на себя эту ответственность или нет.

 

 

 

 

 

Добавлено в: Новости

Оставить ответ

Вы должны Войти , чтобы добавить комментарий.

© 5307 ЖКХ Карелии. Все права защищены. .