0

Как не «лопухнуться» при покупке дачи

Специалисты Федеральной кадастровой палаты Росреестра рассказали о том, как правильно выбирать загородную недвижимость и обезопасить себя от мошенников при совершении сделок.

Прежде, чем приобретать понравившуюся дачу, нужно проверить право собственности у продавца, уточнить границы участка и вид его использования. Только после этого можно переходить к заключению договора, передаче денег и регистрации права.

Подтверждением права собственности служат свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), продавец должен иметь на руках соответствующие документы. Юридически оба документа равноправны.

«Разница лишь во времени их получения: до 2016 года регистрация прав собственности подтверждалась выдачей свидетельства, а затем регистрирующий орган перешел на выписку из реестра недвижимости», - приводит издание слова заместителя главы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марины Семеновой.

Также можно самому заказать выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в достоверности информации, и чем она будет ближе к дате сделки, тем лучше.

Помимо этого, стоит получить нотариально заверенное согласие супруги или супруга владельца или владелицы дачи. Недвижимость, приобретенная в браке, является собственностью обоих супругов, независимо от того, кто из них является владельцем по документам. Если официального согласия не будет, один из супругов может оспорить сделку в суде.

Ни в коем случае не стоит покупать дачу через «садовую книжку». Данный документ только подтверждает членство в некоммерческом товариществе, а не собственность.

Также могут возникнуть неприятности, если фактическое расположение объектов не соответствует заявленному в документах. Чтобы обезопасить себя от этого, нужно осмотреть участок вместе с кадастровым инженером.

Договор купли-продажи может быть заключен в простой письменной форме. В нем важно досконально прописать все характеристики как дома, так и участка: кадастровые номера, площадь, адрес.

Добавлено в: Новости

Оставить ответ

Вы должны Войти , чтобы добавить комментарий.

© 2019 ЖКХ Карелии. Все права защищены. .