Интересно, а что считать днём оплаты за ЖКУ? Согласно ЖК, необходимо оплатить услуги до 10 числа месяца, следующего за расчётным. Если ЖКУ оплачены 9-го, а поставщик услуги начисляет пени за 11-е число, насколько это правомочно? Что всё-таки считать днём оплаты (тем самым "до десятого"): день оплаты в банке, или день зачисления средств на счёт компании-поставщика услуг? Попробуем разобраться.
Вообще, оплата жилищно-коммунальных услуг производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, п.66 Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"). Оплата 11 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, будет считаться нарушением сроков, в соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.
Что считать днем оплаты (оплата в банке или зачисление средств на расчетный счет)? Здесь необходимо смотреть договор на оказание жилищно-коммунальных услуг, другими нормативными актами этот момент не регулируется.
Однако, встает вполне резонный вопрос: а все ли могут заплатить за ЖКУ до 10-го числа? Многие получают зарплаты с задержками, да и пенсии некоторым пенсионерам выдают так же после десятого числа. За что же таких людей наказывать пенями? Справедливо ли это?
Собственники МКД заключают договор на оказание жилищных услуг (содержание общедомового имущества, текущий ремонт, капитальный ремонт, лифт, вывоз ТБО) с управляющей организацией.
А вот за коммунальные услуги:
-холодная и горячая вода, отопление оплачиваем ООО «Комплексный расчетный центр г.Петрозаводска. ООО «КРЦ» -посредник между собственниками и ,,,,,,,, Какой организации платим за эти услуги??? На основании каких документов ООО «КРЦ» выставляются извещения на оплату этих услуг? C кого можно спросить за качество оказанных услуг?
-электроэнергия оплачиваем ООО «Энергокомфорту» .Договор на оказание коммунальных услуг собственники не заключали. А раз договора нет, то почему начисляются пени. Срок оплаты-10 числа. Почему десятого? Ведь заработная плата, пенсии и др. получают до 18 числа. А сейчас рассматривается ужесточение санкций за несвоевременную оплату (пени увеличатся в 2 раза).